.01在黄金9月和十月的黄金之前，北京和上海刚刚在房地产市场上发布了基本规则：北京：完全提高第五圈道之外的购买限制。新政策的核心：①删除了第五圈路以外的购买限制。只要您连续两年进行北京的家庭注册或缴纳社会保障/人事税，您就可以购买多套； Provident Fund的贷款政策也正在放松，不仅增加了贷款成本，而且还可以重新调整第一套和第二套的认可标准。上海刚刚介绍了所有者市场的新政策。新政策的核心：1。自由主义者和单身成年人，不再限制购买房屋的房屋数量； ②注册非Shanghai家庭注册只需要支付一年的社会保障或个人所得税，也可以购买。换句话说，购买房屋的资格不是FULly放松了，但是购买的数量放松了。显然，这种效果确实有限。毕竟，谁将去郊区投资一个有资格购买房屋的富人？ 2.公积金可以“撤回和贷款” - ①贷款金额可以增加：可以将第一所房屋借给184万元人民币，而有多个儿童的家庭的第一个房屋增加到216万元人民币； ②公积金被允许撤回以补偿付款。这样，购房者只能减少商业贷款，但也可以节省兴趣。 3。抵押利率在第一栋和第二栋房屋之间没有区分！该银行本身决定 - 如果您购买两所房屋，利率起初是相同的，即3.05％（第二套房屋的先前利率为3.45％）。计算计算，每月支付价值500万的房屋可以减少至少1,000元，并且在30年内，您可以节省超过390,000元的元人民币。 4。放松税税 - 第一套房屋被暂时排除在第二税或UP税中，纳税人根据人均60㎡扣除。简而言之，购买房屋的付款债务越来越少。对于大多数购房者而言，所有权没有税。 ANO发生在.02？两个词：有限！外环本身之外的房屋的吸引力降低了。自2025年以来，上海结构一直在扩大。在今年上半年，上海的新房屋的受欢迎程度集中在中国外国环路上，并且该地区的订阅速度正在迅速上升。但是，在外环区域，除了地铁业务帐户的主要部门外，还可以出售它。地铁环以外的订阅率低于30％，而购房者通常不去那里。这些部门通常受到市场“死刑”的惩罚。此时提高购买限制也应与哦。毕竟，从数据可以清楚地看出，今年未出售给上海的新房屋中有80.1％在外环路之外！不知所措，不难理解购买限制是放松的。第二 - 外环路外的手屋不太乐观：郊区的供应量很大，而且价格仍在下降。许多古老，破旧和第二新的房屋“切断了他们的损失”并逃跑。同时，在城市中，越来越多的旧房屋，被淘汰和融化的房屋，总价低于300万。如果您首先需要它，那么您更愿意留在这座城市。谁愿意去郊区？数据显示，2025年7月，上海300万次二手房屋的交易量增加了58％。它同比增长8％，同比增长26％。更重要的是，即使政策放松购买的数量，购买房屋的人数也不放松 - 原来的人不是麦芽汁hy仍然不出售。有资格购买长期购买商品的人，由于规则，他们不太可能突然去郊区购买多套。此外，如果您有这个基金，谁将去外圈购买10套8个单元？避孕套在哪里？最好直接集中资金，然后转到主要地点生成一套。无法获得内环，中间环比外环更香！实际上，北京放松了8月初第五圈之外的购买限制。结果，尽管一些新房屋和二手房屋的观看次数一直在弹跳，但交易情况仍年复一年。数据表明，从8月9日至8月18日，在北京售出的新房屋，每月增加了近37％，但同比降低了近20％。第二座房屋的情况更糟。我出售了4,039家二手房屋n 10天，减少9％的月份。不仅如此，北京的上市公司数量在过去十天中还显示出上升趋势。现在，北京上市公司的数量已超过160,000辆。因此，这时上海提出了购买限制，据估计，它会在短期内刺激销售量的较小增加，但是在效果通过后，它将在一段时间后继续保持下降趋势。换句话说，放松购买限制将为戈尔德（Gold）9月和《银十月》（Silver 10月）的流行浪潮，但下降趋势很难改变。为了空白，每个人的信心都没有得到恢复，许多人担心他们在购买后是否会继续下降。在这种情况下，很难大规模投资。如今，购买房屋的人确实迫切需要。随着9月和银的临近十月，大动作在北京和上海已实施。让我们现在看看深圳，深圳估计非常快。此外，随着黄金9月的临近，房地产市场可以引入基本政策，因此请拭目以待！ （文章中的图片来自互联网，请删除，如果违反） 特别声明：上述内容（包括照片或视频（如果有））已上传和出版了自助媒体“ NetEase”平台的用户。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。